উপজেলা ভূমি অফিস, মতলব উত্তর

ক্রমিক নং

সেবার নাম

সেবা প্রদানের সময় সীমা

সেবা প্রদানের পদ্ধতি

সেবা প্রদানের স্থান

০১

ভূমি উন্নয়ন কর (কৃষি ও অকৃষি)

০১ জুলাই হতে ৩০ শে জুন (আর্থিক বছর)

ইউনিয়ন ভূমি অফিস

০২

নামজারি ও জমাখারিজ

সর্বোচ্চ ৪৫(পঁয়তাল্লিশ) দিন

ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা এবং কানুনগো এর প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর

(ক) নোটিশ জারির মাধ্যমে পক্ষগণের শুনানী গ্রহণ

(খ) শুনানীর সময় মূল দলিল পত্র উপস্থাপন।

(গ) শুনানী শেষ নামজারির আদেশ

নামজারি আবেদনে কোর্ট ফি ১০.০০ টাকা এবং সরকারী ফি বাবদ ১১৫০.০০ টাকা ডিসিআর এর মাধ্যমে গ্রহণ করা হয় এবং দাখিলার জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে পাঠানো হয়।

উপজেলা ভূমি

অফিস

০৩

নামজারি ও জমাখারিজ/ জমাএকত্রীকরণের আদেশের রিভিউ

সাধারণত ৪৫ দিন

আবেদনকারী কর্তৃক ১০ টাকার কোর্ট ফি সহ আবেদন করা হলে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদনের ভিত্তিতে পক্ষগণের নোটিশের মাধ্যমে শুনানী গ্রহণ করা হয়। বিস্তারিত শুনানীর পরে আবেদন গ্রহণযোগ্য হলে নামজারী ও জমাখারিজ/জমাএকত্রীকরণ মোকদ্দমার আদেশ রিভিউ করা হয়। বিপরীতক্রমে আবেদন অগ্রহণযোগ্য হলে তা আবেদনকারীকে জানিয়ে দেয়া হয়। প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদন ব্যতিরেকে শুধুমাত্র কাগজপত্র এবং দলিলাদির ভিত্তিতে শুনানী গ্রহনান্তে জমাখারিজের আদেশ রিভিউ করা হয়ে থাকে। এক্ষেত্রে খতিয়ান ফি বাবদ ৪৩/- টাকা প্রয়োজন হবে (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

উপজেলা ভূমি অফিস

০৪

পেরিফেরি ভুক্ত বাজারের অস্থায়ী একসনা বন্দোবস্ত প্রদান ও নবায়ন

বন্দোবস্ত প্রদানের ক্ষেত্রেঃ সাধারণত ৪৫ দিন

নবায়নের ক্ষেত্রেঃ

১৫ দিন

পেরিফেরিভুক্ত বাজারের চান্দিনাভিটি বন্দোবস্ত প্রাপ্তির জন্য ১০ টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করে আবেদন করতে হবে। আবেদনপত্রের সাথে ট্রেড লাইসেন্স ও জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি সংযুক্ত করতে হবে। এক্ষেত্রে-

(ক) ভিটির পরিমাণ সর্বোচ্চ আধা শতক বা ২০ বর্গ মিটার

(খ) প্রকৃত ব্যবসায়ীর ট্রেড লাইসেন্স থাকতে হবে, নীতিমালা অনুযায়ী প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ হয়।

নবায়নের জন্য আবেদন করা হলে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে পৌর এলাকার বাইরে প্রতি বর্গ মিটার ১৩.০০ টাকা এবং পৌর এলাকার ভিতরে প্রতি বর্গ মিটার ১২৫.০০ টাকা হারে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ন করা হয় এবং ডি,সি, আর প্রদান করা হয়।

(১) জেলা প্রশাসকের কার্যালয়

(২) উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়

(৩) উপজেলা ভূমি অফিস

০৫

অর্পিত সম্পত্তির নবায়ন

অনুর্ধ্ব ১৫ দিন

ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে প্রতি শতাংশ নাল, ভিটি, পুকুর ও বাড়ি যথাক্রমে ৫/২০ ও ৩০ টাকা হারে লীজমানি গ্রহণ পূর্বক নবায়ন করা হয় এবং ডি,সি, আর প্রদান করা হয়

(১)উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়

(২) উপজেলা ভূমি

অফিস

০৬

ভিপি পুকুর জলাশয় ফলের বাগান ইজারা

প্রয়োজনীয় সময়

নীতিমালা অনুযায়ী নিলাম কমিটির মাধ্যমে প্রকাশ্য নিলামের মাধ্যম তিন বছর মেয়াদী ইজারা প্রদান করা হয়।

(১)উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়

(২) উপজেলা ভূমি

অফিস

০৭

কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত

প্রয়োজনীয় সময়

১৯৯৭ সনে কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত ও নীতিমালা অনুযায়ী উপজেলা কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত কমিটির মাধ্যমে প্রস্তাব জেলা কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত কমিটির নিকট প্রেরণ করা হয়। বিস্তারিত তথ্যাদি উপজেলা ভূমি অফিসের পাওয়া যায়

(১) জেলা প্রশাসকের কার্যালয়

(২) উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়

(৩) উপজেলা ভূমি অফিস

০৮

অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত

প্রয়োজনীয় সময়

১৯৯৫ সনের অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত নীতিমালা অনুযায়ী বন্দোবস্ত প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হয়।

(১) জেলা প্রশাসকের কার্যালয়

(২) উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়

(৩) উপজেলা ভূমি অফিস

০৯

খতিয়ান ও নথি সার্টিফাইড কপি প্রদান

সাধারণত ০৫ দিন

উপজেলা ভূমি অফিস হতে নামজারি মোকদ্দমার আদেশ ও খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি প্রদান করা হয়। ১০(দশ) টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন করতে হয়। এছাড়া বিবিধ মোকদ্দমার সার্টিফাইড কপির জন্য জেলা রেকর্ডরুমে রেকর্ডরুম ডেপুটি কালেক্টর বরাবর আবেদন করা হলে জেলা রেকর্ড রুমের চাহিত পত্র অনুযায়ী নথি উপজেলা ভূমি অফিস হতে প্রেরণ করা হয়।

উপজেলা ভূমি অফিস

১০

জমি পরিমাপ

প্রয়োজনীয় সময়

ব্যক্তি মালিকাধীন সম্পত্তির সীমানা নির্ধারণ উপজেলা ভূমি অফিসের কানুনগো,সার্ভেয়ার দ্বারা পরিমাপ করা হয় না। শুধু সরকারী স্বার্থে সীমানা চিহ্নিত করা হয়।

১১

ব্যক্তিগত বিরোধ ও অবৈধ দখল পুনরুদ্ধার

প্রয়োজনীয় সময়

পক্ষগণের শুনানীর মাধ্যমে বিরোধ নিস্পত্তির উদ্যোগ নেওয়া হয়। তবে বিজ্ঞ দেওয়ানী আদালত ও ফৌজদারীর কার্যবিধির আওতায় ব্যবস্থা নেওয়া হয়।

১২

রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা

প্রয়োজনীয় সময়

সরকারী বকেয়া পাওনা আদায় আইন ১৯১৩ অনুযায়ী ভূমি উন্নয়ন করের বকেয়া দাবী ও সরকারী পাওনা আদায় করা হয়

১৩

খতিয়ানের করণিক ভুল সংশোধন

সাধারণত ২৫-৩০ দিন

প্রথমে নির্ধারিত ফরমে ৫ টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করে আবেদন করতে হবে। আবেদন প্রাপ্তির পর দখল এবং রেকর্ড সংক্রান্তপ্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট পক্ষকে নোটিশ প্রদানক্রমে শুনানি গ্রহণ ও দাখিলিয় কাগজপত্রাদি বিবেচনায় কোন আপত্তি না থাকলে খতিয়ানের করণিক ভুল সংশোধনের আদেশ দেয়া হয়। আদেশ অনুসারে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সংশোধিত খতিয়ান প্রস্তুত করে পেশ করেন এবং কানুনগো প্রয়োজনীয় রেকর্ড সংশোধন করেন।

উপজেলা ভূমি অফিস

১৪

করাতকল স্থাপনের জন্য মালিকানার প্রত্যয়নপত্র প্রদান

সাধারণত ২৫ দিন

মালিকানার স্বপক্ষে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও দলিলাদিসহ আবেদন প্রাপ্তির পর প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয় এবং প্রতিবেদনপ্রাপ্তির পর প্রয়োজনে পক্ষগণকে শুনানীর মাধ্যমে করাতকল স্থাপনের জন্য মালিকানার প্রত্যয়নপত্র দেয়া হয়।

উপজেলা ভূমি অফিস

১৫

ভূমির শ্রেণী পরিবর্তনের আবেদন নিষ্পত্থি

৪০-৪৫ দিন

আবেদন প্রাপ্তির পর সরেজমিন তদন্ত ও রেকর্ডীয় দলিলাদি/ কাগজপত্র যাচাই অন্তে প্রতিবেদন / প্রস্তাব দাখিলের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বরাবর পত্র প্রেরণ এবং শুনানির দিন/ তারিখ ধার্য করে আবেদনকারীসহ সংশ্লিষ্টদের নোটিশ প্রদান করা হয় । ধার্য তারিখে শুনানি গ্রহণ , প্রাপ্ত প্রতিবেদন এবং দাখিলকৃত দলিলাদি / কাগজপত্র পরীক্ষান্তে মতামতসহ প্রতিবেদন অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর প্রেরণ করা হয়। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) তাঁর মতামতসহ প্রস্তাব (প্রয়োজনে সরেজমিন অবলোকন পূর্বক) জেলা প্রশাসক বরাবর প্রেরণ করেন। অনুমোদন প্রাপ্তির পর সংশোধিত খতিয়ান কপি প্রস্তুত করে উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণের জন্য জেলা প্রশাসক কর্তৃক প্রস্তাব অনুমোদিত হলে তা উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক অনুমোদনের কপি ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার নিকট প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা যথাযথভাবে সংশোধন করে তামিল প্রতিবেদন প্রেরণ করেন।

উপজেলা ভূমি অফিস

১৫

তথ্য পরামর্শ অভিযোগ

তাৎক্ষনিক

উপজেলা ভূমি অফিসের হেল্পডেস্কে রক্ষিত অভিযোগ রেজিস্টারে অভিযোগ লিপিবদ্ধ করা হয়। এছাড়া অত্রাফিসে রক্ষিত অভিযোগবাক্সেও অভিযোগ দাখিল করা যায়। ভূমি সংক্রান্ত কোন সমস্যা তথ্য পরামর্শ অভিযোগ এর জন্য সহকারী কমিশনার(ভূমি) সাথে যোগাযোগ করতে পারবেন।

উপজেলা ভূমি অফিস